Identifiez le type d'humidité
Il y en a trois, et les confondre explique que tant de réparations ne tiennent pas.
**Remontées capillaires.** L'eau du sol monte dans le mur. On les reconnaît parce qu'elles apparaissent en bas du mur, forment une bande plus ou moins horizontale à un demi-mètre du sol, et s'accompagnent de sels blancs qui cloquent et font tomber la peinture. C'est le cas typique en rez-de-chaussée, en sous-sol et dans les maisons de campagne.
**Infiltration.** L'eau entre de l'extérieur par une fissure, une toiture en mauvais état ou un joint ouvert. Elle se présente en tache localisée et s'aggrave quand il pleut.
**Condensation.** Aucune eau n'entre : c'est la vapeur de la maison qui condense sur les surfaces froides. Elle apparaît dans les angles, derrière les meubles et aux plafonds de salle de bains et de cuisine, presque toujours avec des moisissures noires. Cela se corrige en ventilant et en isolant, pas avec un mortier.
Un test simple pour distinguer infiltration et condensation : collez un morceau de plastique transparent bien étanche sur la tache et laissez-le deux jours. Si la face contre le mur est mouillée, l'eau vient du mur. Si c'est la face extérieure, c'est de la condensation.
Traiter des remontées capillaires
C'est le cas le plus fréquent, et la solution est un enduit d'assainissement. Ce sont des mortiers poreux qui laissent l'humidité du mur s'évaporer par leur surface, au lieu de chercher à l'enfermer, et qui retiennent les sels sans se dégrader.
La marche à suivre :
- Piquez le revêtement abîmé jusqu'à la brique ou la pierre, et montez au moins 50 cm au-dessus de la limite de la tache. Ne pas monter assez haut est l'erreur la plus répétée : l'humidité continue et ressort juste au-dessus de la réparation.
- Brossez bien le mur et retirez tous les sels et le matériau non adhérent.
- Humidifiez le support sans le détremper.
- Appliquez une couche de dressage si le mur est irrégulier.
- Appliquez l'enduit d'assainissement à l'épaisseur indiquée par le fabricant, en général deux centimètres, en une ou deux passes.
- Laissez durcir le temps prescrit avant de peindre.
Et un détail qui décide de la durée de la réparation : la peinture de finition doit être respirante, à la chaux ou au silicate. Une peinture plastique par-dessus referme le mur et le problème revient.
Si vous pouvez en plus couper la remontée d'eau par le bas, c'est mieux : il existe des traitements par injection de résines ou de crèmes hydrofuges qui créent une barrière horizontale à la base du mur.
Traiter une infiltration
Ici, il s'agit de fermer l'entrée d'eau, pas de traiter la tache. Cherchez l'origine — une fissure, une gouttière cassée, une toiture ou un joint ouvert —, réparez-la puis imperméabilisez la zone par l'extérieur. Réparer seulement de l'intérieur revient à repousser le problème.
Pour les fissures stables, un mortier de réparation suffit ; si la fissure bouge, il faut un mastic élastique ou une bande de renfort.
Corriger la condensation
Ce n'est pas un problème de matériaux, c'est un problème d'air. Ventilez tous les jours même par temps froid, ne faites pas sécher le linge à l'intérieur sans ventilation, installez des extracteurs en salle de bains et en cuisine, et écartez un peu les meubles des murs froids. Si cela persiste, il faut améliorer l'isolation de la paroi : la moisissure apparaît là où la surface est froide.
Nettoyez les moisissures existantes avec un produit fongicide avant de peindre. Si vous peignez dessus sans plus, elles repoussent à travers la peinture.
Erreurs fréquentes
- Peindre par-dessus sans traiter la cause.
- Piquer sur une hauteur insuffisante et laisser la réparation juste sous la limite de l'humidité.
- Employer un mortier de ciment ordinaire, qui se sature de sels et se dégrade.
- Finir avec une peinture plastique.
- Traiter une condensation comme une remontée capillaire, et inversement.
Passez nous voir
Dites-nous où sort la tache, jusqu'à quelle hauteur elle monte et si elle s'aggrave à la pluie : nous pouvons presque toujours vous dire de quel type il s'agit et quel produit il vous faut. Nous avons en stock enduits d'assainissement, imperméabilisants, hydrofuges et peintures respirantes.